Mamy przyjemność przedstawić Państwu ofertę poniższej nieruchomości.

Jest to malowniczo położona działka budowlana w Knybawie w gminie Tczew, przy ulicy Nadwiślańskiej z pozwoleniem na budowę i projektem domu jednorodzinnego.

Knybawa to miejscowość w gminie Tczew położona nad brzegiem Wisły, od centrum Tczewa oddalona o 5 km, do Malborka mamy 18 km, a do centrum Gdańska 52 km.
Miejscowość ta poszczycić się może bogatym zazielenieniem co dodaje jej sielskości i potrzebnego nam wszystkim wyciszenia.
Położenie tuż nad brzegiem rzeki Wisły zachęca do spacerów i rekreacji.

Przedmiotowa działka o powierzchni 1409m2, objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i zlokalizowana jest w jednostce urbanistycznej oznaczonej na planie jako 1MN. Teren działki przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Działka posiada dostęp do drogi publicznej gminnej. Ze względu na swój kształt kaskadowego prostokąta jest idealnym miejscem do wzniesienia domu jednorodzinnego z zachowaniem przestrzeni do wypoczynku i rekreacji.
Kaskadowy charakter działki został fantastycznie zagospodarowany ziemianką, która idealnie sprawdzi się jako piwniczka na wino, jest ona w całości pod ziemią i nie wlicza się jej do powierzchni zabudowy planowanego domu jednorodzinnego.
Zagospodarowanie tego miejsca dobraną roślinnością stworzy niepowtarzalny klimat do rozkoszowania się lampką schłodzonego wina w swoim małym raju.

Inwestorzy uzyskali zatwierdzenie przedstawionego projektu i uzyskali pozwolenie na budowę domu mieszkalnego jednorodzinnego wraz z instalacjami wodno - kanalizacyjnymi, elektrycznymi i gazowymi.
Wg. opracowania, zaopatrzenie w wodę przewiduje się z istniejącego wodociągu, a ścieki odprowadzać się będzie do przydomowej oczyszczalni.

Projekt domu obejmuje budynek mieszkalny parterowy bez podpiwniczenia z poddaszem użytkowym. Projekt zakłada częściowe utwardzenie terenu, w szczególności dojazd oraz dojście do domu, które przedstawia się w następujących liczbach:

powierzchnia zabudowy budynku - 150m2
powierzchnia utwardzenia + tarasy 180m2
powierzchnia biologicznie czynna 1077m2

W części parterowej projektowanego budynku został przewidziany, pokój dzienny z aneksem kuchennym, przedsionek, korytarz, sypialnia oraz łazienka. Dodatkowymi pomieszczeniami na tym poziomie, nie wliczającymi się do powierzchni użytkowej jest garaż i kotłownia.
Poddasze, składa się z 3ch sypialni w tym jednej prywatną garderobą i łazienką, pomieszczenia gospodarczego, pralni, korytarza oraz dużej ogólnodostępnej łazienki.

Działka sprzedawana wraz z projektem, ale przyszły nabywca może go zmienić na tym etapie budowy.

W naszej opinii nieruchomość ta jest godna uwagi i stworzyć tam można swoje wymarzone miejsce. Chętnie ją Państwu zaprezentujemy i odpowiemy na wszystkie pytania.

i Iwona